- El Senado de México aprobó el 13 de diciembre de 2024 una reforma que otorga al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) la capacidad de construir y arrendar viviendas.
Oaxaca.-Esta decisión se tomó en una sesión rápida, con un resultado de 68 votos a favor y 29 en contra, y se enmarca dentro de un plan más amplio del gobierno de Claudia Sheinbaum para abordar el déficit habitacional en el país, que se estima en 8.2 millones de viviendas.
La reforma modifica la Ley del Infonavit y la Ley Federal del Trabajo, permitiendo al instituto no solo construir viviendas, sino también ofrecer arrendamientos sociales a los trabajadores.
Los arrendamientos estarán disponibles para aquellos que hayan cotizado al menos un año y podrán ser convertidos en compras después de un periodo determinado.
El Infonavit podrá construir viviendas a precios accesibles, priorizando áreas con altos índices de marginación.
Se establecerán programas de arrendamiento social, lo que permite a los trabajadores vivir en las casas construidas por el Infonavit antes de decidir comprarlas.
Se estima que cerca de 800 mil millones de pesos están disponibles para este proyecto, con el objetivo inicial de construir un millón de viviendas en seis años.
A pesar de los objetivos positivos, la reforma ha suscitado preocupaciones significativas:
Uso de Fondos: La oposición ha expresado su temor a que el gobierno disponga arbitrariamente de los fondos del Infonavit, que pertenecen a los trabajadores. Se estima que estos fondos ascienden a aproximadamente 2.4 billones de pesos45.
Eficiencia y Transparencia: Expertos han advertido sobre los riesgos asociados con la intervención del gobierno en la construcción, citando problemas históricos relacionados con la eficiencia y la transparencia en proyectos estatales35.
Impacto en el Sector Privado: La Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción ha manifestado su preocupación por cómo esta medida podría afectar a las micro, pequeñas y medianas empresas que actualmente operan en el sector.
La aprobación de esta reforma representa un cambio significativo en la función del Infonavit, transformándolo en un actor directo en la construcción y arrendamiento de viviendas.
Aunque busca abordar una necesidad crítica en el país, las preocupaciones sobre la gestión financiera y la posible falta de transparencia son temas que requerirán atención continua a medida que se implemente esta política.
